首次购房者需要知道的事情

做好家庭作业 

在你开始寻找你的家之前，把你找家的鸭子排好. 问自己这些基本问题:

• 我能买得起多少房子? 
• 我如何获得预先批准? 
• 我想住在什么样的地方? 
• 我的房子需要检查吗? 

制定切合实际的预算

如果你还没有给自己做预算，现在是时候做了. 只有这样，你才能确定你每月可以在抵押贷款上花多少钱.  

记住计算你每月的总住房费用, 不仅仅是抵押贷款——包括房产税等持续的房屋所有权成本, 保险, 和维护. 也, 记住，在买房时要包括额外的隐性成本，比如成交成本, 检验费用, 潜在的修复. 确保一切都在你的预算之内.

获得抵押贷款的预先批准 

一份预批准文件表明，你已经通过了一家金融机构的审核，可以开始工作了. 这是一封让房地产经纪人和房屋卖家知道你可以获得融资并准备买房的信. 这不仅能让你更清楚地了解自己的负担能力，还能让你的报价对卖家更有吸引力. 

在你开始找房子之前先找贷款人

更好地了解你能负担多少钱，并获得预先批准. 你可以从各种各样的地方获得抵押贷款，包括银行、信用合作社和在线贷款机构. 你也可以与抵押贷款经纪人合作，他们会为你物色最优惠的利率和条款. 

货比三家

不要选择第一家承诺容易获得预先批准的贷款机构. 只是想让你知道, 预先批准的过程需要大量的财务验证和跑腿工作，所以要做好准备.

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你已经开始看了. 有几家肯定有可能. 这里有一些更多的首次购房者的错误，当你考虑每一个房子你归零. 

看看周围的环境

在你的候选名单上调查一个家庭的邻居是至关重要的. 你应该对学校进行彻底的调查, 周边地区的犯罪率, 设施, 运输, 而且离你的工作或其他机会很近. 虽然安全和生活质量是最重要的，但另一个考虑因素是转售价值. 如果你想在未来卖掉它，你需要确保它能保值并增值. 你可能需要警惕的其他问题是洪水区和潜在的未来发展计划. 

检查房子

让bet3365标准版现实一点. 每当你买二手房时，总会有一些东西需要更新和修理:旧的, outdated bathrooms and kitchens; floors that need refinished; and lighting fixtures that need to be updated. 诀窍在于确保你的预算不会超出你的预算. 这里有一个非常基本的检查清单. 

坚固的屋顶和瓦片， 

• 地基坚固，无应力裂缝 
• 暖通空调系统良好，不太旧
• 符合规范的电气线路
• 自由流动的污水(或化粪池)系统 

没有水损坏的迹象 

然而，在最终购买之前，一定要让专业的检查员检查房子. 他们有一个更广泛的清单, 被训练得能看到你可能错过的东西吗, 可以为你节省数千甚至数万美元. 更重要的是, 他们检查安全隐患，比如霉菌, 石棉, 含铅油漆, 氡(适用区域). 警告:免除房屋检查有时被用来加快购买过程. 千万不要跳过检查...  这可能会导致代价高昂的意外.

那装修呢??

如果你提前知道厨房或浴室需要更新, 确定价格, 此外，你想要进行的任何明显的翻新都会被考虑在你的预算中，或者用来谈判更低的售价——尽管卖家通常知道明显的翻新，可能会相应地调整标价.  

修理工怎么办?

买一套待修的房子可能会很棘手，需要非常仔细地观察你正在做的事情. 修葺工程通常买起来比较便宜，但修复起来却很昂贵. 但如果你方便的话, 并有时间和金钱来打造你想象中的房子, 这是值得的. 此外，如果你买不起一个好社区的新房，一个较小的、有待修复的房子可能是值得的. 一个好的经验法则是在良好的社区购买待修房屋, 否则，你可能永远无法收回你的钱. 

这是首次购房者最典型的错误  

避免冲动购物 

当涉及到像买房这样的经济负担时. 在考虑实际因素之前就爱上一处房产可能是一个巨大的错误. 你需要保持客观，根据你的需要评估每一个属性, 预算, 长期目标.

一生一次的经历 

你的第一套房子只能买一次. 享受旅程. 诚然，它可能令人兴奋、困惑和复杂. 最重要的是，每种情况都是独特的. 但是要记住，在你的研究中要保持信息灵通、耐心和彻底. 避免首次购房者的错误需要仔细的计划和深思熟虑的方法. 你会发现买你的第一套房子是一种惊人的经历! 

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